在精神病院呆了十年后，前报社记者阿林出院，试图重新融入社会。他租了一间公寓，决定以写小说为生。工作不顺利，林烦恼时，发现公寓不对劲。有时他会跨越到十年前的场景，看到当时住在房子里的一家人，老父亲和一对姐妹。隔着时空，原本只是观察，但后来阿林慢慢发现，他和妹妹海豚（陈海恒饰）之间的感应、接触，他变成了海豚在精神病院呆了十年后，前报社记者阿林出院，试图重新融入社会。他租了一间公寓，决定以写小说为生。工作不顺利，林烦恼时，发现公寓不对劲。有时他会跨越到十年前的场景，看到当时住在房子里的一家人，老父亲和一对姐妹。跨越时空，原本只是观察，但后来阿林慢慢发现，他和妹妹海豚（陈海恒饰）之间的感应、接触，他成了海豚的“守护天使”。此时，妹妹鲸鱼（李海山饰）正与一位风度翩翩的大学老师（吴启华饰）相恋，却在一次约会后失踪。阿林开始帮助海豚追查妹妹失踪的事实，裹挟了一场时空混乱的大麻烦。nbsp;虽然整个模式在当时的欧美那一块已经是比较常见的时光穿错的形式，但是正如一大批那个时期的香港电影人诸如余允抗，桂治洪等人，他们也都是借鉴一些外国的拍摄手法用在港片当中，他们无疑都获得了成功。但是注意一下新房客的拍摄时间，已经是香港回归前夕，这个时期的港片正是最鼎盛的时期，新房客这部好片在一大批银河等公司的冲击下淹没了。当然了，出生市侩的黄秋生如果没有了金钱的刺激，他们是不会再为这些东西花时间了。